Estimation théorique
Avenue Rene Cassin,11620 Villemoustaussou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Rene Cassin,11620-Villemoustaussou indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemoustaussou (11429), comprenant 4528 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.946€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.946€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemoustaussou (11429), comprenant 4528 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-15 | 345 | AV RENE CASSIN | 4 | 108 | 990 | 184000€ | 1704€ |
2022-06-15 | 344 | AV RENE CASSIN | 6 | 170 | 921 | 324500€ | 1909€ |
2021-10-29 | 335 | AV RENE CASSIN | 6 | 154 | 940 | 242890€ | 1577€ |
2020-12-17 | 496 | AV RENE CASSIN | 5 | 166 | 4187 | 300000€ | 1807€ |
2022-12-22 | 185 | SAINT-MARTIN | 6 | 220 | 1120 | 483360€ | 2197€ |
2022-11-18 | 42 | IMP RENE CASSIN | 6 | 128 | 837 | 465300€ | 3635€ |
2019-10-08 | 103 | CHE DE LA CASSAGNE | 3 | 58 | 616 | 93000€ | 1603€ |
2023-04-21 | 62 | AV RENE CASSIN | 4 | 87 | 188 | 170000€ | 1954€ |
2019-10-11 | 58 | IMP RENE CASSIN | 5 | 139 | 800 | 268450€ | 1931€ |
2021-10-27 | 508 | AV DES CEVENNES | 6 | 157 | 498 | 431500€ | 2748€ |
2022-04-29 | 109 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 112 | 666 | 190000€ | 1696€ |
2022-07-18 | 58 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 78 | 1304 | 217220€ | 2785€ |
2020-03-03 | 5980 | AV EMILE CLARENC | 4 | 98 | 823 | 160000€ | 1633€ |
2021-07-05 | 5945 | CHE DES PLOS | 3 | 72 | 698 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-11 | 12 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 105 | 450 | 219000€ | 2086€ |
2021-07-30 | 20 | IMP DES IRIS | 5 | 97 | 500 | 176000€ | 1814€ |
2019-10-24 | 400 | LE THOU | 6 | 219 | 1000 | 328000€ | 1498€ |
2020-10-16 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 118 | 407 | 162000€ | 1373€ |
2022-05-13 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 118 | 407 | 162000€ | 1373€ |
2022-04-12 | 8 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 105 | 406 | 188000€ | 1790€ |
2020-11-26 | 6 | RUE JEAN BRINGER | 5 | 105 | 421 | 184000€ | 1752€ |
2019-08-24 | 350 | RUE DE L'AIGLE D'OR | 7 | 171 | 1000 | 229764€ | 1344€ |
2023-05-04 | 25 | AV LEON BLUM | 4 | 73 | 245 | 143000€ | 1959€ |
2022-12-19 | 11 | RUE JEAN BRINGER | 7 | 109 | 412 | 239800€ | 2200€ |
2019-08-23 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 277 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-28 | 21 | AV LEON BLUM | 5 | 85 | 322 | 147000€ | 1729€ |
2022-10-14 | 553 | CHE DES PLOS | 5 | 73 | 617 | 219000€ | 3000€ |
2019-10-22 | 73 | AV EMILE CLARENC | 5 | 85 | 246 | 89000€ | 1047€ |
2023-01-19 | 418 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 802 | 248500€ | 2071€ |
2022-07-21 | 483 | CHE DE LA CASSAGNE | 5 | 95 | 701 | 240000€ | 2526€ |
2022-11-30 | 653 | AV DES CEVENNES | 5 | 111 | 529 | 211500€ | 1905€ |
2019-06-11 | 5 | PL DES VIOLETTES | 6 | 93 | 322 | 129500€ | 1392€ |
2019-07-23 | 7 | PL DES VIOLETTES | 4 | 78 | 363 | 72000€ | 923€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 656 | 115000€ | 1223€ |
2022-06-09 | 653 | AV DES CEVENNES | 5 | 109 | 473 | 234500€ | 2151€ |
2019-12-14 | 346 | IMP DE L'AIGLE D'OR | 5 | 150 | 1061 | 349000€ | 2327€ |
2020-02-24 | 144 | RUE GASTON BONHEUR | 8 | 220 | 709 | 255000€ | 1159€ |
2022-03-31 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 125 | 156 | 227000€ | 1816€ |
2023-01-11 | 486 | CHE DE LA CASSAGNE | 4 | 98 | 953 | 246250€ | 2513€ |
2021-01-22 | 248 | CHE DES VENDANGES | 6 | 103 | 400 | 221580€ | 2151€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DU 8 MAI | 4 | 117 | 535 | 239050€ | 2043€ |
2023-01-19 | 9 | AV LEON BLUM | 5 | 85 | 211 | 105000€ | 1235€ |
2022-04-04 | 4 | AV LEON BLUM | 4 | 75 | 239 | 146000€ | 1947€ |
2020-06-06 | 5 | AV JULES FERRY | 6 | 94 | 297 | 114000€ | 1213€ |
2022-12-16 | 713 | AV DES CEVENNES | 5 | 140 | 1115 | 399050€ | 2850€ |
2020-11-25 | 3 | AV JULES FERRY | 5 | 85 | 258 | 115000€ | 1353€ |
2021-11-17 | 600 | CHE DES PLOS | 5 | 125 | 600 | 234900€ | 1879€ |
2022-04-11 | 7 | RUE AIME RAMON | 4 | 88 | 299 | 115090€ | 1308€ |
2019-12-20 | 9 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 6 | 117 | 392 | 139000€ | 1188€ |
2023-02-22 | 98 | IMP HELENE BOUCHER | 6 | 130 | 1296 | 352920€ | 2715€ |
2022-03-30 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 85 | 274 | 159000€ | 1871€ |
2022-09-12 | 39 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 4 | 88 | 285 | 173240€ | 1969€ |
2021-07-29 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 71 | 198 | 98000€ | 1380€ |
2019-06-01 | 141 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 230 | 2000 | 450000€ | 1957€ |
2022-03-02 | 21 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 4 | 88 | 256 | 125000€ | 1420€ |
2021-08-10 | 240 | CHE TISSOT | 5 | 191 | 899 | 510600€ | 2673€ |
2022-12-20 | 15 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 5 | 120 | 605 | 239000€ | 1992€ |
2020-05-15 | 3 | AV EMILE CLARENC | 4 | 100 | 333 | 95000€ | 950€ |
2021-08-10 | 92 | CHE SAINT BERNARD | 6 | 162 | 1000 | 449000€ | 2772€ |
2023-04-14 | 271 | CHE DU BOIS | 5 | 181 | 0 | 450000€ | 2486€ |
2022-08-20 | 700 | CHE DE LA CASSAGNE | 4 | 93 | 620 | 200000€ | 2151€ |
2021-12-15 | 96 | CHE TISSOT | 7 | 198 | 6648 | 515090€ | 2601€ |
2022-07-22 | 24 | RUE MARCELLIN ALBERT | 5 | 128 | 510 | 286700€ | 2240€ |
2021-10-28 | 5 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 45 | 66900€ | 796€ |
2022-12-23 | 7 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 35 | 79900€ | 1229€ |
2022-07-13 | 31 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 134 | 175000€ | 1471€ |
2019-07-25 | 239 | REC DE LA PIALO | 6 | 165 | 1008 | 185000€ | 1121€ |
2022-08-25 | 25 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 76 | 45000€ | 479€ |
2021-07-02 | 260 | CHE TISSOT | 4 | 155 | 1178 | 335000€ | 2161€ |
2021-12-29 | 225 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 156 | 538 | 150500€ | 965€ |
2021-08-18 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 46 | 69 | 70000€ | 1522€ |
2022-02-26 | 43 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 52 | 115000€ | 1855€ |
2021-12-22 | 33 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 68 | 45000€ | 865€ |
2021-07-05 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 65 | 53 | 56000€ | 862€ |
2022-05-04 | 23 | RUE EMILE BRUNET | 2 | 35 | 47 | 37000€ | 1057€ |
2019-08-29 | 3 | RUE DES ALIZES | 4 | 88 | 476 | 162000€ | 1841€ |
2021-12-10 | 5 | RUE BARBES | 4 | 115 | 131 | 82000€ | 713€ |
2021-11-09 | 1 | IMP BARBES | 4 | 69 | 37 | 62730€ | 909€ |
2019-08-20 | 93 | RUE DES ROMARINS | 6 | 153 | 1935 | 405000€ | 2647€ |
2021-05-20 | 140 | CHE DU BOIS | 4 | 130 | 580 | 258300€ | 1987€ |
2020-04-20 | 130 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 500 | 100170€ | 1002€ |
2019-07-17 | 130 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 198 | 189000€ | 1890€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 44 | 24000€ | 343€ |
2022-02-24 | 283 | REC DE LA PIALO | 5 | 140 | 1512 | 170000€ | 1214€ |
2022-09-20 | 3 | PL DE LA POSTE | 3 | 61 | 36 | 45000€ | 738€ |
2022-01-17 | 380 | CHE TISSOT | 4 | 115 | 1010 | 298000€ | 2591€ |
2020-05-22 | 300 | CHE TISSOT | 3 | 102 | 735 | 221200€ | 2169€ |
2020-01-29 | 724 | CHE DE LA CASSAGNE | 4 | 158 | 1000 | 170000€ | 1076€ |
2020-05-05 | 14 | MOULIN SAINT-BERNARD | 7 | 121 | 666 | 155000€ | 1281€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 101 | 522 | 350000€ | 3465€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 101 | 522 | 350000€ | 3465€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 74 | 252 | 176500€ | 2385€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 97 | 276 | 161000€ | 1660€ |
2019-05-25 | 18 | RUE DES ORMES | 4 | 86 | 295 | 135600€ | 1577€ |
2021-07-23 | 30 | RUE VOLTAIRE | 3 | 96 | 39 | 72000€ | 750€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 36 | 60000€ | 1000€ |
2022-12-07 | 21 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 153 | 90000€ | 750€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 75 | 55000€ | 733€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES ORMES | 4 | 84 | 344 | 172150€ | 2049€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 361 | 180000€ | 2169€ |
2022-10-19 | 34 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 374 | 231150€ | 2785€ |
2023-01-20 | 9001 | CHE DU BOIS | 4 | 97 | 1100 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-10 | 20 | RUE DE LA CABANE DE BACOU | 5 | 96 | 431 | 165000€ | 1719€ |
2023-01-11 | 20 | RUE DE LA CABANE DE BACOU | 5 | 96 | 431 | 187000€ | 1948€ |
2021-02-18 | 14 | RUE EMILE BRUNET | 4 | 100 | 86 | 113000€ | 1130€ |
2022-09-02 | 4 | BD DE LA MAIRIE | 7 | 89 | 163 | 140000€ | 1573€ |
2020-04-07 | 46 | RUE DES ORMES | 6 | 155 | 649 | 280000€ | 1806€ |
2022-01-22 | 13 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 24 | 50000€ | 926€ |
2019-12-18 | 9 | RUE EMILE BRUNET | 4 | 82 | 172 | 142450€ | 1737€ |
2021-11-18 | 9 | RUE EMILE BRUNET | 4 | 82 | 172 | 165000€ | 2012€ |
2022-09-30 | 6 | BD DE LA MAIRIE | 5 | 112 | 76 | 138000€ | 1232€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 48 | 31 | 55000€ | 1146€ |
2019-07-17 | 44 | CHE DU BOIS | 4 | 120 | 1037 | 163000€ | 1358€ |
2021-04-30 | 44 | CHE DU BOIS | 4 | 120 | 1037 | 192000€ | 1600€ |
2021-04-22 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 81 | 49 | 43990€ | 543€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 60 | 35 | 57000€ | 950€ |
2020-11-05 | 15 | RUE DES ALIZES | 4 | 115 | 441 | 173500€ | 1509€ |
2022-05-10 | 15 | RUE DES ALIZES | 4 | 115 | 441 | 177000€ | 1539€ |
2020-07-01 | 5935 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 56 | 74 | 73000€ | 1304€ |
2022-02-15 | 1 | RUE DES TONNELIERS | 1 | 45 | 111 | 140000€ | 3111€ |
2019-08-21 | 4 | MOULIN SAINT BERNARD | 5 | 96 | 550 | 150000€ | 1563€ |
2023-04-26 | 13 | AV SAINT LOUIS | 5 | 87 | 95 | 97000€ | 1115€ |
2022-09-27 | 15 | AV SAINT LOUIS | 4 | 80 | 140 | 95000€ | 1188€ |
2022-02-23 | 8 | AV SAINT LOUIS | 5 | 80 | 275 | 140600€ | 1758€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DU PIC DE NORE | 3 | 108 | 130 | 75000€ | 694€ |
2019-12-13 | 5 | BD DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 206 | 80000€ | 667€ |
2022-01-12 | 25 | AV SAINT LOUIS | 5 | 109 | 791 | 157450€ | 1444€ |
2019-11-29 | 7 | BD DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 130 | 70000€ | 1061€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 35 | 40 | 63330€ | 1809€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DU PIC DE NORE | 2 | 86 | 162 | 106140€ | 1234€ |
2022-10-06 | 6 | RUE DU PIC DE NORE | 5 | 120 | 162 | 369570€ | 3080€ |
2020-09-11 | 17 | RUE DES ALIZES | 4 | 88 | 517 | 183970€ | 2091€ |
2022-01-25 | 40 | CHE DU BOIS | 5 | 101 | 1025 | 211890€ | 2098€ |
2020-10-06 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 2 | 30 | 39 | 42000€ | 1400€ |
2023-01-18 | 10 | AV SAINT LOUIS | 6 | 180 | 291 | 215000€ | 1194€ |
2020-05-11 | 364 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 78 | 890 | 168000€ | 2154€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DU PIC DE NORE | 3 | 93 | 81 | 120000€ | 1290€ |
2020-07-31 | 4 | BD JEAN JAURES | 2 | 52 | 37 | 63000€ | 1212€ |
2022-05-06 | 16 | RUE DES ALIZES | 4 | 96 | 500 | 230000€ | 2396€ |
2022-12-23 | 13 | BD DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 107 | 194000€ | 2180€ |
2021-06-11 | 150 | IMP DE GRAZAILLES | 5 | 135 | 700 | 247050€ | 1830€ |
2021-09-23 | 207 | RUE DES ROMARINS | 6 | 169 | 1376 | 318000€ | 1882€ |
2020-06-09 | 18 | AV SAINT LOUIS | 9 | 202 | 805 | 330000€ | 1634€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES AULNES | 4 | 100 | 302 | 170000€ | 1700€ |
2022-05-18 | 25 | BD JEAN JAURES | 3 | 85 | 87 | 128000€ | 1506€ |
2022-03-03 | 5939 | AV DU CABARDES | 5 | 139 | 598 | 194000€ | 1396€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DES AULNES | 4 | 130 | 343 | 215000€ | 1654€ |
2021-06-12 | 472 | AV DU PARC | 6 | 160 | 148 | 224000€ | 1400€ |
2022-06-28 | 23 | BD JEAN JAURES | 3 | 93 | 188 | 164900€ | 1773€ |
2019-05-28 | 31 | RUE DU GRENACHE | 4 | 97 | 502 | 190000€ | 1959€ |